作者：便利店加盟 發(fā)布時(shí)間：2021-12-24 14:28 瀏覽次數(shù) :
連鎖品牌為什么會(huì)投入大把的人力財(cái)力去研究選址這件事情，選址究竟是科學(xué)還是玄學(xué)？關(guān)于選址，不只是東莞便利店加盟，對(duì)所有的店來說，選址都非常重要?，F(xiàn)實(shí)選址中，有一個(gè)悖論條件：那就是位置好的租金貴，租金便宜的位置不好，因此如何在自己利潤最大化的情況下折中選擇一個(gè)適合自己的店鋪。我們通常最喜歡折中，可這個(gè)折中的度往往最難拿捏，即使是開店老鳥也常常會(huì)犯下類似的錯(cuò)誤。作為連鎖便利店品牌的民尚是如何將選址玄學(xué)科學(xué)化的呢？
一、先了解商圈。商圈分為市級(jí)核心商圈、副城市商圈、區(qū)域商業(yè)中心、社區(qū)商業(yè)中心、社區(qū)商業(yè)，商圈對(duì)于門店的考量主要從三個(gè)能力考察，分別是客流拉動(dòng)力、品牌拉動(dòng)力、安全運(yùn)營力，代表著商圈對(duì)消費(fèi)者的吸引力以及運(yùn)營能力。
二、具體到店面。從店面的具體位置，戶型結(jié)構(gòu)和周邊同業(yè)競爭、以及客流量等因素綜合考量。
位置方面：顧客都喜歡方便去購買一些便利店內(nèi)的貨品，所以越接近顧客越會(huì)得到更多的進(jìn)店率
競爭方面：通常來講便利店的覆蓋范圍約350米左右，所以盡可能不要超過這個(gè)界限。
包括店面不規(guī)則，需要上下樓梯的店，商圈內(nèi)人口極少等這些都是選址禁忌。
最后總結(jié)，首先要結(jié)合經(jīng)營的定位定核算投資然后選擇商圈； 其次是根據(jù)你店選擇好的商圈和預(yù)算找出目標(biāo)點(diǎn)； 然后利用科學(xué)的市調(diào)方法，對(duì)備選的網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，這步非常關(guān)鍵； 最后核查并確定門面，這里面還涉及到房東或者物業(yè)方面的東西，就不一一展開了。
